Sau gần 7 năm mòn mỏi đợi chờ sổ đỏ từ chủ đầu tư bất thành, hàng chục hộ dân tại The Manor (Mễ Trì, Hà Nội) đã tự làm các thủ tục xin cấp Chứng nhận quyền sở hữu cho mình.

Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng Tổ dân phố số 3 The Manor&Villas Hà Nội cho biết: Trong chiều 20/9, 70 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được Tổ dân phố trao lại cho bà con.

“Đây là những sổ đỏ đầu tiên do chính người dân tự làm thủ tục với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thay vì đợi chủ đầu tư ‘làm giúp’,” bà Hạnh nhấn mạnh.

Người dân hồ hởi với sổ đỏ của chính mình sau nhiều năm chờ đợi (Ảnh: Võ Phương/Vietnam+)

Trước đó, cuối tháng 6/2011, hàng trăm hộ dân cư của khu chung cư cao cấp The Manor&Villas Hà Nội nhận được thông báo của chủ đầu tư Bitexco về việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại dự án này với lời hứa: “sổ đỏ sẽ hoàn tất trong 3 tháng.”

Bà Nguyễn Nhung Hạnh cho biết, thời điểm đó đã có 94 hộ dân nộp phí và hồ sơ làm sổ đỏ cho chủ đầu tư Bitexco. Tuy nhiên, sau 3 năm nộp phí và hoàn tất thủ tục hồ sơ, 94 hộ dân vẫn không nhận được sổ đỏ.

Bức xúc trước sự chậm trễ của Bitexco, nhóm dân cư đã họp bàn với nhau, tự liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để tìm hiểu các thủ tục có liên quan đến quyền lợi của mình.

“Giữa tháng 4/2014, sau khi tập hợp đủ 80 bộ hồ sơ xin cấp sổ của cộng đồng, chúng tôi đã gửi lên Sở Tài nguyên và Môi trường. Có 70/80 sổ đỏ đã được trả về sau khi dân cư hoàn thành hết các nghĩa vụ về tài chính. Hoàn toàn không có vướng mắc nào,” bà Nhung Hạnh nhấn mạnh.

Đại diện các hộ dân được nhận sổ cũng khẳng định: Việc người dân tự tiến hành làm các thủ tục pháp lý để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất một cách nhanh chóng cũng cho thấy sự chậm trễ khó hiểu của Bitexco.

“Thực tế chứng minh, các cơ quan Nhà nước không hề gây cản trở mà rất tạo điều kiện cho bà con được cầm sổ đỏ theo đúng pháp luật và phù hợp với nguyện vọng chính đáng. Trong khi, mặc dù hứa hẹn nhiều, nhưng sau hơn 3 năm, Giấy chứng nhận quyền sở hữu mà chủ đầu tư đưa ra vẫn chỉ là ‘bánh vẽ’”, một người dân được nhận sổ đỏ đợt này nhấn mạnh.

Bà Nhung Hạnh cũng cho biết thêm: Vào ngày 10/9 vừa qua, đại diện các hộ dân cũng đã tiếp tục nộp hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường để tiến hành các thủ tục pháp lý. Như vậy, tổng cộng sẽ có 112 hộ tại khu Chung cư The Manor sẽ sớm được nhận sổ đỏ từ nay đến cuối năm 2014./.

Tags: Cỏ Nhân Tạo, Lưới Chắn Bóng, Trần Văn Sports

Read More...

Xung quanh vụ việc những cư dân tại Tổ dân phố số 3 The Manor & Villas Hà Nội tự mình làm sổ đỏ thay vì đợi chủ đầu tư làm giúp gây xôn xao dư luận trong thời gian vừa qua, Báo Kinh doanh và Pháp luật đã liên hệ trực tiếp với bên phía chủ đầu tư - Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Theo đó, đại diện chủ đầu tư này cam kết, Bitexco sẽ hoàn tất việc bàn giao sổ đỏ cho cư dân The Manor trước ngày 31/10 tới.

Những cư dân tại Tổ dân phố số 3 The Manor & Villas Hà Nội tự mình làm sổ đỏ thay vì đợi chủ đầu tư làm giúp đã gây xôn xao dư luận trong thời gian vừa qua,

Trao đổi với phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật, đại diện chủ đầu tư Bitexco cho biết: "Tính tới thời điểm hiện tại (tháng 9/2014), Bitexco đã tiếp nhận được 428 bộ hồ sơ. Ngày 10/5, Chủ đầu tư Bitexco đã tổ chức Lễ bàn giao sổ hồng cho 89 chủ căn hộ tại dự án The Manor. Đầu tháng 9/2014, Bitexco vừa bàn giao thêm 25 bộ sổ hồng cho người dân. Số sổ hồng còn lại (314 bộ) dự kiến sẽ được bàn giao trước ngày 31/10/2014. (Hiện tại UBND quận Nam Từ Liêm đã cấp đợt 2 được: 226 Giấy chứng nhận (GCN), số còn lại đang được Văn phòng Đăng ký đất đai HN và Văn phòng Đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm thẩm tra, cấp GCN)"

Lỗi chậm tại...cơ quan chức năng ?

Việc triển khai các thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho cư dân là nghĩa vụ của Bitexco đã được quy định cụ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ cũng như quy định của pháp luật về nhà ở.

Tuy nhiên, khi được hỏi về nguyên nhân dẫn đến việc bàn giao sổ đỏ cho người dân tại dự án The Manor bị chậm trễ trong suốt thời gian vừa qua khiến cho những người dân nơi đây vô cùng bức xúc, đại diện chủ đầu tư cho biết: Nguyên nhân là do các quy định trong thủ tục hành chính tại cơ quan chức năng, cũng như các quy định, hướng dẫn, điều chỉnh và thay đổi của chính sách pháp luật đã dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận cho các căn hộ thuộc dự án phát sinh gặp phải nhiều vấn đề cần phải hoàn thiện, thậm chí là những mâu thuẫn giữa quan điểm giải quyết của cơ quan chức năng, nên công việc này đã bị chậm trễ do với kế hoạch.

Bên cạnh đó, do dự án lớn với số lượng hồ sơ nhiều, quá trình thực hiện dự án qua nhiều thời kỳ điều chỉnh chính sách, nên theo hướng dẫn của Sở Tài Nguyên & Môi Trường, chúng tôi đã phân thành các giai đoạn để triển khai. Trong thời gian Bitexco phân chia việc tiếp nhận hồ sơ làm sổ hồng, sổ đỏ cho người dân thành các đợt khác nhau theo theo như hướng dẫn của Sở Tài Nguyên môi trường, thì một số cư dân The Manor không cần thông qua chủ đầu tư để làm mà đã tự đứng ra làm việc này.

Dự án The Manor, gồm The Manor và The Villas, có tổng cộng 449 căn hộ ("The Villas" là khu biệt thự và nhà liền kề có 55 căn), do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Cư dân không phải nộp phí 0,5% ?

Trước đó, ngày 20/9, 70 hộ dân tại Tổ dân phố số 3 The Manor&Villas Hà Nội đã làm lễ trao sổ đỏ cho nhau sau khi tự làm thủ tục với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bên cạnh đó, bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng Tổ dân phố số 3 The Manor&Villas Hà Nội cũng cho biết, ngày 10/9 vừa qua, đại diện các hộ dân đã tiếp tục nộp thêm 32 bộ hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường để tiến hành các thủ tục pháp lý xin cấp sổ đỏ.

"Chúng tôi chỉ mất 4 tháng kể từ khi nộp hồ sơ đến khi cầm sổ đỏ trên tay. Các cơ quan Nhà nước rất tạo điều kiện để người dân được làm sổ đỏ theo đúng pháp luật và phù hợp với nguyện vọng chính đáng của mình" - bà Hạnh nhấn mạnh.

Bitexco cam kết sẽ hoàn tất việc bàn giao sổ đỏ cho cư dân The Manor trước ngày 31/10 tới.

Theo đại diện Bitexco, những cư dân đã tự làm sổ đỏ sẽ không cần nộp khoản tiền 0,5% như trong Hợp đồng quy định, mức phí này sau đó đã được Bitexco giảm xuống còn 0,4%.

Bên cạnh đó, một thực tế có thể nhận thấy rõ ràng là việc người dân tự làm sổ đỏ "rẻ" hơn rất nhiều so với khoản phí 0,5% làm sổ đỏ phải nộp cho chủ đầu tư (nay đã được giảm xuống còn 0,4%). Mặc dù khoản phí này đã được Bitexco quy định rõ ràng trong Hợp đồng mua bán căn hộ và đã được cả hai bên chấp nhận. Tuy nhiên, theo kết luận của Bộ Tài nguyên – Môi trường, khoản thu này là trái phép, không đúng với các quy định của pháp luật.

Thuỳ Dương.
Tags: Cỏ Nhân Tạo, Lưới Chắn Bóng, Trần Văn Sports

Read More...